“保交楼”已成为当下市场 开启监管银行库招标“竞赛”
在“烂尾楼”事件发生后，地方政府和银行联合强化预售资金监管的步伐正在加快。北京商报记者注意到，近期多地政府纷纷开启预售资金监管银行库招标“竞赛”。
8月18日，遂昌县住建局等3部门发布《关于开展遂昌县商品房预售资金监管银行库招标的公告》(以下简称《公告》)，决定开展遂昌县商品房预售资金监管银行库招标工作。招标对象为该县域各国有商业银行遂昌(县)支行、各城市商业银行遂昌支行、遂昌农商行以及富民村镇银行。
入选预售资金监管银行库需要满足相应要求。《公告》提到，根据《遂昌县商品房预售资金监管银行库招标指标及评分细则》对各竞标银行进行打分，总分排名前8的机构才可以进入该县监管银行库，具备承接遂昌县商品房预售资金监管业务的资格。
从评分细则来看，此次招标共设立了资信状况、房地产业务开展情况、监管能力、服务水平、业务合规性五项评分项，前四项对应的分值分别为20分、30分、45分、5分，第五项为扣分项，上不封顶。在业务合规性一栏中，评分的指标内容提到，若竞标银行因业务不合规或资金监管不到位，致使相关房地产项目出现重大风险的，原则上“一票否决”。
闻喜县住建局也于近日发布招标公告，对闻喜县商品房预售资金监管银行入围项目进行公开招标。想要参与的银行必须满足8项资格要求，主要包括内部管理机制健全、只能授权一个支行或网点参与本次投标、监管业务经办银行(网点)在此前资金监管业务合作中，无违反资金监管办法及资金监管协议的行为等内容。
在光大银行金融市场部宏观研究员周茂华看来，通过银行监管库的竞标，让符合条件的银行管理商品房预售资金，有助于保障预售资金安全。此举可以有效堵住商品房预售违规挪用等漏洞，确保房地产竣工和验收，保护购房者合法权益，促进房地产市场健康发展。
“选择优质的银行承担预售资金监管项目，也是充分保障预售资金的安全性，将预售资金充分保障到项目的建设和施工。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱补充说道。
文章来源:北京商报
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