遂昌有史以来
涉及征迁面积和户数的规模最大的
南街区块、古院未来社区区块
房屋征收决定
终于在11月1日
公布了！！
一起看看
方案里有哪些干货吧～
征收范围
本次土地征收涉及古院、北街、南街、后江4个村。房屋征收共涉及户，总面积约23万平方米；
其中，南街区块项目涉及房屋建筑面积约19万平方米，总户数户；
古院未来社区项目涉及征收房屋总建筑面积约4万平方米，总户数户。
签约和搬迁期限
评估时间
年11月8日至年11月27日
评估公示时间
年11月28日至年12月4日
结果复核时间
年12月5日至年12月19日
签约期限
年12月20日至年1月8日
搬迁腾空期限
年1月9日至年3月31日
房屋评估机构的选择
房地产价格评估机构由被征收人从报名的不少于三家具备相应法定资质的房地产价格评估机构中协商选定。自征收决定公告之日起5日内多数被征收人选择同一家房地产评估机构的，视为协商选择成功；
不能协商选定的，由房屋征收部门从报名的房地产价格评估机构中确定三家采取抽签方式确定，并由公证机构现场公证。
补偿安置方式
征收住宅房屋的被征收人，及对被征收人持有商业用房所有权证的合法有效商业用房，可选择货币补偿或产权调换。
选择货币补偿
国有出让土地上住宅房屋按被征收国有出让土地上住宅房屋的评估价值给予补偿；国有划拨土地上住宅房屋按被征收国有出让土地上住宅房屋评估价值的90%给予补偿。
国有出让土地上商业用房按市场评估价值进行补偿。国有划拨土地上商业用房按国有出让土地上商业用房评估价值的90%给于补偿。
选择产权调换
被征收住宅房屋的价值按本次房屋的评估价值标准计算，以房票形式购买产权调换房屋。房屋征收部门提供不少于按房票额度资金购买产权调换房屋的建筑面积给被征收人购买，按同一征收时点的市场评估价结算，超过房票额度外的部分，按产权调换房屋交付时点的市场评估价购买。
被征收商业用房的补偿按本次商业用房的货币补偿标准执行。选择产权调换的被征收人先签订货币补偿安置协议进行结算，再签订购买补充协议。房屋征收部门提供不少于被征收商业用房原建筑面积的产权调换商业用房给被征收人购买，现房按同一征收时点市场评估价的90%结算，期房按同一征收时点市场评估价结算。超过被征收商业用房建筑面积的部分（以一自然间为单位），按产权调换商业用房交付时点的市场评估价购买。
南街区块住宅产权调换房房源:全部为期房，位置为公园路原教师进修学校地块、原林业局飞鹤家园区块、龙谷路三期区块。
古院未来社区区块住宅产权调换房房源:全部为期房。古院堪头区片安置位置为古院原新庵村南侧地块；后江李家山区片安置位置为民族中学南侧地块。
临时安置补助费
征收住宅房屋的临时安置补助费，按建筑面积每月每平方米18元计算。
搬迁费等补偿费用
征收住宅房屋的搬迁补助费，按建筑面积支付被征收人两次搬迁补助费，每次每平方米15元，每户每次不足元的补足元。自行解决临时安置用房的两次搬迁补助费一次性付清。
关于奖励~
选择货币补偿的给予奖励
被征收住宅房屋按不同土地性质房屋评估价值（不含附属物、装修等其它款项）的10%奖励；被征收商业用房按不同土地性质房屋评估价值（不含附属物、装修等其它款项）的8%奖励。
住宅房屋建筑层数奖励
被征收住宅房屋建筑总层数为一层的，按其合法建筑面积房屋评估价值的80%奖励；被征收住宅房屋建筑总层数为二层的，按其合法建筑面积房屋评估价值的25%奖励；被征收住宅房屋建筑总层数为三层及以上的，按其合法建筑面积房屋评估价值的5%奖励。
如住宅楼层不完整的，以纵向切割法计算不同建筑层数的奖励。
提前签约奖励
在年12月20日至年12月24日签订房屋补偿安置协议的，按被征收户每户元奖励；
对年12月25日至年12月27日签订房屋补偿安置协议的，按被征收户每户元奖励。
签约与搬迁奖励
被征收人在征收决定规定的签约期限内签订房屋补偿协议的，房屋征收部门按被征收房屋合法建筑面积每平方米给予元奖励；
在规定的搬迁期限内完成搬迁的，房屋征收部门按被征收房屋合法建筑面积每平方米给予元奖励;超过搬迁期限每推迟一天每平方米减5元，减完为止。
关于项目生效条件
遂昌县城市更新南街区块建设项目实施单位与被征收人签订附生效协议条件的补偿安置协议。在前款规定的签约期限内签约比例达不到90%，补偿安置协议不生效，房屋征收决定效力终止。
当然
以上只是精简版摘要
征收决定详情
可以戳下面链接看详版~
遂昌县城市更新南街区块房屋的征收决定
遂昌县城市更新古院未来社区区块房屋的征收决定
我是城市更新的分割线
编辑／郑雨薇责编／林丽辉
审核／周璐琳监制／杨曦
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